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【成都离婚律师哪个好】离婚按揭房归一方所有该如何做

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  • 对于离婚案件来说,对于夫妻共同财产的分割问题,尤其是房屋的分割问题,是一个很关键的问题,这个直接关系到夫妻双方可以获得利益的多少。那么如果在离婚的时候,按揭房归一方所有,该如何处理呢?今天四川履正律师事务所成都离婚律师哪个好小编就为大家带来这方面的相关知识供大家参考和交流,欢迎阅读!

     

    离婚按揭房归一方所有如何做

    离婚如果是协议离婚夫妻双方私下签订的离婚协议,就需双方去公证处对离婚协议进行公证,公证书和法院的文书效力同样,办理房产证时提供公证过的离婚协议,可直接办理你自己的房产证。

    离婚如果是通过法院调解或者判决法院的调解书或者判决书上明确有房子归哪一方的条款,那么就不用再做什么,法院的文书是确定房子产权归哪一方的法律依据,办理房产证时提供该文书,可直接办理自己的房产证。

     

    离婚财产分割协议的含义以及效力

    含义:协议离婚中的财产分割协议(以下简称财产分割协议)是指男女双方在离婚协议中附加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚而就财产分割问题单独达成的协议。

    效力:按照合同法,这种法律效力体现为二:一是表明当事人的约定得到法律的肯定,当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面:双方当事人的约定得到法律的肯定;双方当事人均应全面履行协议约定的内容。履行的要求完全适用合同法有关履行的规定。

     

    但值得注意的是,财产分割协议却不具有强制执行力,这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同,调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果,但这种协议是在法官的主持下进行的,其内容的合法性经过司法审查,所以,调解书中的财产处理部分具有强制执行力。而财产分割协议则不同,法律并没有赋予婚姻登记机关对财产分割协议内容的合法性的审查职权,婚姻登记机关只在形式上进行审查。由于未经过司法审查,因财产分割协议的履行发生争议时,与其他合同一样,必须先经过合法性审查。如其合法性得到确认,待形成裁判文书后,可申请执行。

     

    所以,财产分割协议后不得在离婚诉讼中作为财产分割的依据。财产分割协议是协议离婚的一部分,与离婚诉讼是两种完全独立的离婚制度,二者在具体程序操作上是不可互用或混同的。协议离婚中的自愿原则贯穿了包括财产分割在内的每一个环节。在财产分割协议中,一方可将自己的财产以财产分割的名义给予对方都可(与此对比,诉讼离婚中则只分割夫妻共同财产,处理一方个人财产只能出于其他理由。)。承接协议离婚中的自愿原则的财产分割协议只能作为协议离婚的一个环节而不可独立于协议离婚之外,不能用于诉讼离婚中。

     

    以上就是履正事务所小编为大家带来离婚按揭房归一方所有该如何做相关内容。希望看完对大家有所帮助,如果是有法院的判决书,那么这个判决书就是我们持有房产的合法凭证。如果还有其他法律问题可以咨询我们履正在线律师,我们将竭诚为你解答!

    联系我时,请说是在同城网看到的,谢谢!

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